Genel

Miras intikali, bir kişinin ölümü üzerine malvarlığının mirasçılarına geçmesi işlemidir. Miras intikali için bazı belge ve işlemler gerekmektedir. Bu işlemler şunlardır:

– Öncelikle, mirasçıların kim olduğunu belirten “mirasçılık belgesi” veya “veraset ilamı”alınmalıdır. Bu belge, noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir.
– Sonra, miras kalan taşınmazın bulunduğu belediyeye başvurarak, taşınmazın “emlak vergisi borcu”olmadığını gösteren belge alınmalıdır. Eğer borç varsa, ödenmelidir.
– Ardından, “veraset ve intikal vergisi” ödenmelidir. Bu vergi, miras kalan taşınmazın değerine göre hesaplanır. Vergi ödendikten sonra, vergi dairesinden ilişiğin kesildiğine dair belge alınmalıdır.
– Son olarak, gerekli belgelerle birlikte, mirasçılardan biri veya tümü, taşınmazın bulunduğu “tapu müdürlüğüne” başvurarak, taşınmazın kendi adlarına tescilini talep etmelidir. Tapu müdürlüğü, intikal işlemlerini yaparak, yeni tapuyu mirasçılara verir.

Miras intikali işlemini, “Web Tapu” sistemi üzerinden de yapabilirsiniz. Bunun için, e-devlet şifresi ile giriş yaparak, mirasçılık belgesi ve diğer belgeleri sisteme yüklemeniz yeterlidir.

Miras intikali işleminin 2 yıl içinde yapılması gerekir. Aksi takdirde, tapu sicil müdürlüğü, mirasçılık belgesi alarak, taşınmazı mirasçılar adına tescil edebilir.

Daha fazla bilgi için lütfen iletişime geçiniz.