Genel

Tapu İptal ve Tescil Davasında İspat Yükü

Tapu iptal tescil davası, kanuna aykırı, usulsüz veya yolsuz düzenlendiği iddia edilen tapu kaydının hukuka uygun hale getirilmesi için açılan bir davadır.

Tapu iptal tescil davasında ispat, davacının iddiasını kanıtlamak için sunduğu delillerdir. Davacı, tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu ve kendisinin gerçek malik olduğunu ispat etmekle yükümlüdür. Davacı, ispatını resmi belge, tanık, keşif, bilirkişi gibi delillerle yapabilir. Davacının ispat yükümlülüğü, tapu kaydının kesin delil olması nedeniyle ağırdır. Bu nedenle, davacının tapu kaydının hukuka aykırılığını ve kendisinin gerçek malik olduğunu açık ve inandırıcı bir şekilde ortaya koyması gerekir.

Tapu kaydının gerçeğe aykırı olduğunu  nasıl ispatlayabilirim ?

Tapu kaydının hukuka aykırı olduğunu kanıtlamak için, davacının iddiasını destekleyen deliller sunması gerekir. Bu deliller arasında şunlar olabilir:

  • – Resmi belge: Tapu kaydının dayandığı belgelerin sahte, tahrif edilmiş veya iptal edilmiş olduğunu gösteren resmi belgeler.
    – Tanık: Tapu kaydının gerçeğe aykırı olduğunu veya tapu devrinin usulsüz yapıldığını bildiren tanıklar.
    – Keşif: Tapu kaydındaki taşınmazın arazideki durumunun farklı olduğunu veya taşınmazın başkasına ait olduğunu ortaya koyan keşif işlemi.
    – Bilirkişi: Tapu kaydının hukuka aykırılığını veya taşınmazın gerçek malikini belirlemek için bilirkişi raporu.

Bu delillerin hangilerinin kullanılacağı, davanın özelliğine ve olayın niteliğine göre değişebilir. Davacının ispat yükümlülüğü, tapu kaydının kesin delil olması nedeniyle ağırdır. Bu nedenle, davacının tapu kaydının hukuka aykırılığını ve kendisinin gerçek malik olduğunu açık ve inandırıcı bir şekilde ortaya koyması gerekir.