İhtiyaç Nedenli Tahliye Davası
Taşınmazın yeni malikinin işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesini talep etme hakkı, Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, yeni malik kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle taşınmazı kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Yeni malik, dilerse sözleşmenin sona ermesi hakkını sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir. Davada, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Ayrıca, tahliye sonrası taşınmazın başka birine kiralanması halinde kiracı tazminat talep edebilir. Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır. Tahliye davası ile ilgili daha fazla için iletişime geçebilirsiniz.