Dünya yıkılsa da bırakın adalet yerini bulsun !
Kira uyarlama davası nedir ? Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra ortaya çıkan olağanüstü durumlar sebebiyle kira bedelinin yeni şartlara uyarlanmasını sağlayan bir davadır. Kira uyarlama davası, taşınır ve taşınmaz kiraları hakkında açılabilir. Bu dava, Türk Borçlar Kanunu’nun 138. maddesine dayanır.
Devamını oku
Evet, kiracı tahliye davasına itiraz edebilir. Ancak itirazın sonucu ve süreci, itirazın hangi aşamada ve hangi gerekçeyle yapıldığına göre değişebilir. Tahliye davasına itiraz etmenin iki yolu vardır: istinaf ve icra takibine itiraz. Bu yolları ayrı ayrı inceleyelim: – İstinaf: İstinaf, Sulh Hukuk
Devamını oku
Taşınmazın yeni malikinin işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesini talep etme hakkı, Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, yeni malik kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle taşınmazı kullanma zorunluluğu
Devamını oku
Gayrimenkul kiralarında tahliye taahhütnamesi konusu hem kiracılar hem de kiraya verenler için önemli ve hassas bir konudur. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin sona ermesi veya feshedilmesi durumunda, kiracının kiralanan gayrimenkulü boşaltacağına dair verdiği yazılı bir beyandır. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin bir parçası olarak
Devamını oku
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiraladığı taşınmazı boşaltacağına dair verdiği yazılı bir sözdür. Tahliye taahhütnamesi, kiraya verenin kiracıyı çıkarmak için yasal yollara başvurmasına olanak sağlar. Tahliye taahhütnamesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar şunlardır: – Tahliye taahhütnamesinin noter onaylı
Devamını oku
Tahliye davası nedir ? Kiracı tahliye davası, kiraya verenin kiracıyı ev, işyeri veya başka bir mülkünden çıkarmak için kanunda sayılan belirli nedenlere dayanarak açtığı bir davadır. Tahliye davasına ilişkin hükümler Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmekle beraber İcra İflas Hukuku’nda da düzenleme mevcuttur. Kiracı
Devamını oku
İCRA VE İFLAS KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN Kanun No. 7445 Kabul Tarihi: 28/3/2023 MADDE 1- 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa 79 uncu maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde eklenmiştir. “Konutta haciz: MADDE 79/a- İcra
Devamını oku
6098 sayılı TÜRK BORÇLAR KANUNU’NA GÖRE KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ Bilindiği gibi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle birlikte 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmıştır. 6098 sayılı TBK’nın 350 vd. maddelerinde düzenleme alanı bulan kira sözleşmesi ve buna bağlı olarak tahliye
Devamını oku